به نقل از «ایمنا»

اعطای یک طبقه مازاد برای نوسازی پلاک‌های بافت‌ تاریخی حریم اصفهان

تاریخ انتشار: ۱۹ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۴۸۰۱۲۸

معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با تشریح بسته‌های تشویقی مصوب برای نوسازی پلاک‌ها در بافت‌ تاریخی حریم این کلان‌شهر گفت: در بسته تشویقی سال جاری اگر پلاک‌های ریزدانه تجمیع کنند، مساحت آن‌ها ۴۰۰ متر مربع شود و مساحت زیربنای این پلاک‌ها زیر ۵۰۰۰ متر مربع باشد، دو طبقه تشویقی می‌گیرند،

وحید مهدویان در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا با بیان اینکه یکی از مطالبات جدی شورای اسلامی شهر اصفهان در دوره ششم و دغدغه جدی شهردار اصفهان، بازآفرینی بافت‌های فرسوده و توجه به محلات کم برخوردار است، اظهار کرد: در این راستا میز محلات در قرارگاه بازآفرینی و تولید مسکن در شهرداری به ریاست شهردار راه اندازی شد و اقدامات حول سه محور پیش رفت.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی افزود: در محور نخست، توجه به رفع مشکلات محلات از جمله مشکلات عمرانی، فرهنگی و زیرساختی بود که در میز محلات مورد بررسی قرار گرفت، سند بازآفرینی محلات که برنامه راه رفع مشکلات محلات بود، تدوین شد که بیشتر برای رفع محرومیت زدایی و ارتقای کیفی زندگی در ساختار کلی محله بود، همچنین بازگشایی گلوگاه‌ها از جنس ترافیکی و آسفالت معابر و حوزه فرهنگ در این محور مورد بررسی قرار گرفت.

معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با اشاره به اینکه سند بازآفرینی ۴۵ محله تهیه و بر اساس آن پروژه و بودجه تعریف شده است، ادامه داد: برای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ کار ادامه دارد که در نهایت به ۹۹ محله ناکارآمد این اقدام را جامعیت دهیم و نکته مهم این است که این اقدام یک‌ساله نیست و این سند بازآفرینی شهری برنامه‌ای مدت‌دار است و در دوره‌های بعدی مدیریت شهری نیز این برنامه راهبردی مشکلات محله، نحوه رفع آن‌ها و میزان بودجه موردنیاز را مشخص می‌کند.

مهدویان خاطرنشان کرد: محور دومی که کار کردیم، نوسازی املاک بود؛ یعنی مالک بتواند ملک خود را تخریب و بازسازی کند که مشکل عمده در این زمینه مشکل اقتصادی بود؛ یعنی فرد اگر می‌خواست ملکی که داخل آن ساکن است، تخریب یا بازسازی کند، صرفه اقتصادی ندارد.

وی با بیان اینکه در این راستا در شهرداری حول دو محور کار کردیم، ادامه داد: محور نخست تدوین بسته‌های تشویقی در حوزه شهرسازی که کسانی که در بافت فرسوده شهری ساکن هستند بتوانند از این بسته‌ها استفاده کنند به‌طور مثال درجایی که محله کناری سه طبقه است، منازل داخل بافت بتوانند یک طبقه تشویقی داشته باشند و چهار طبقه بسازند که در ۱۴۰۰ اولین بسته تشویقی انجام شد و در اسفند همان سال به تصویب کمیسیون ماده ۵ رسید.

مهدویان گفت: دیگری تخفیف مالی بود که طبق آن لایحه‌ای به شورای شهر دادیم و در خرداد ۱۴۰۱ به تصویب رسید و بر اساس این لایحه افرادی که می‌خواهند داخل بافت‌های فرسوده پروانه بگیرند، شامل ۷۰ درصد تخفیف می‌شوند و هزینه مهندسان ۳۰ درصد کاش پیدا می‌کند.

وی تصریح کرد: مهر سال گذشته طبق مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری، بسته تشویقی شامل ۱۹ بند را ملاک عمل قرار دادیم تا در نهایت با توجه به تجربه‌ای که روی بسته ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ داشتیم، بسته دوم پیشنهادی محلی را تیر ۱۴۰۲ به کمیسیون ماده ۵ تحویل دادیم و در آبان به تصویب این کمیسیون رسید.

مهدویان افزود: در بسته سال جاری تشویق‌های بیشتری در نظر گرفته شد از جمله اینکه اگر پلاک‌ها تجمیع کنند، مساحت آن‌ها ۴۰۰ متر مربع شود و مساحت زیربنای این پلاک‌ها کمتر از ۵۰۰۰ متر مربع باشد، دو طبقه تشویقی می‌گیرند، همچنین تمام پلاک‌های بالای ۱۳۰ متر می‌توانند یک طبقه تشویقی بگیرند.

وی اظهار کرد: افراد در بافت‌های تاریخی غیر از حرایم می‌توانند یک طبقه تشویقی داشته باشند، به شرط اینکه میراث فرهنگی تصویب کند؛ یعنی کمیسیون ماده ۵ برای این ساختمان‌ها حذف شده است که به زودی ابلاغ می‌شود تا موجب تحولی در حوزه بافت فرسوده شود.

سیاست‌های تشویقی موجب شده است که مردم برای نوسازی منازل خود اقدام کنند و این رشد نیز با حذف موانع ساخت‌وساز و ضوابط مالی از سوی سازمان شهرسازی بیشتر نیز می‌شود

مهدویان بیان کرد: محور سوم طرح‌های تجمیع و تفکیک مجدد بود که پس از تجمیع تعدادی از پلاک‌ها طبق طرح گذاشته شده سرمایه‌گذار هزینه را اجرا می‌کند و به یک نسبتی به آن افراد آپارتمان‌های نو تعلق می‌گیرد مشابه اقدامی که در همت آباد اتفاق افتاد که این طرح‌ها برای هر ۱۵ منطقه آماده و تاکنون برای یک منطقه مصوب شده است، این امر موجب می‌شود که در محلات ریزدانه‌ها، نفوذناپذیری و کمبود خدمات وجود نداشته باشد.

وی اظهار داشت: سال گذشته بین تمام شهرهای کشور رتبه سوم را از نظر رشد، تعداد صدور پروانه ساختمان و تولید مسکن کسب کردیم و تا به امروز برای ۴۵۰۰ واحد مسکونی در پروسه تشویقی پروانه نوسازی صادر شد که رو به رشد است و طبق آماری نیز که شرکت بازآفرینی منتشر کرده است، شهر اصفهان در ۹ ماهه ۱۴۰۲ نسبت به ۹ ماه ۱۴۰۱ رشد ۴۴ درصدی داشته است؛ یعنی بالاترین رشد در بین تمام شهرهای کشور را دارا بوده است.

مهدویان گفت: سیاست‌های تشویقی موجب شده است که مردم برای نوسازی منازل خود اقدام کنند و این رشد نیز با حذف موانع ساخت‌وساز و ضوابط مالی از سوی سازمان شهرسازی بیشتر نیز می‌شود که امیدواریم به رشد ۱۰۰ درصدی هم برسد.

وی ادامه داد: نکته حائز اهمیت این است که بسترسازی مناسب در هر سه حوزه محله محوری، خود مالکی و طرح‌های یکپارچه بازآفرینی انجام شده است و از به بعد باید اطلاع‌رسانی‌ها انجام شود تا شهروندان بدانند این امتیازها وجود دارد که اگر آگاه‌سازی در سطح وسیع انجام شود، محرک خوبی برای جذب شهروندان است.

مهدویان خاطرنشان کرد: البته تمام این موارد در محدوده قانونی شهر اصفهان و سکونت‌گاه‌های غیر رسمی اجرا می‌شود.

کد خبر 718143

منبع: ایمنا

کلیدواژه: سند بازآفرینی محلات معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان شهرداری اصفهان سند بازافرینی محلات بازآفرینی شهری پروژه های بازآفرینی شهری بازآفرینی بافت های فرسوده معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق برای نوسازی طبقه تشویقی متر مربع پلاک ها یک طبقه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۴۸۰۱۲۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

۳۰ درصد شهر اهر دارای بافت فرسوده و ناکارآمد است

ایسنا/آذربایجان شرقی معاون وزیر راه و شهرسازی اشاره به اینکه ۳۰ درصد شهر اهر دارای بافت فرسوده و ناکارآمد است گفت: طبق سند ستاد بازآفرینی، دستگاه‌های اداری موظف هستند یک سوم اعتبارات و طرح‌های تملک دارایی سرمایه سهم ادارات را برای نوسازی و بازسازی محلات با بافت فرسوده اختصاص دهند. 

محمد آئینی، جمعه هفتم اردیبهشت ماه، در سفر یک روزه به شهرستان اهر و شرکت در مراسم افتتاح معابر شهری بافت فرسوده به طول ۲۱ کیلومتر این شهرستان گفت: در بحث بازسازی و نوسازی مساکن فرسوده در سال گذشته با صدور ۹۰ هزار پروانه بافت فرسوده تاکنون در مجموع ۲۶۳ هزار پروانه واحد بافت فرسوده در کشور صادر شده است که رکورد ۳۰ ساله را شکسته‌ایم و امیدواریم امسال با کمک مردم این رقم به ۴۰۰ هزار پروانه افزایش یابد. 

وی از صدور پروانه برای ۲۶۳ هزار واحد بافت مساکن فرسوده در سطح کشور خبر داد. 

وی، حوزه بازآفرینی شهری را یکی از بخش‌های کلیدی مسکن برشمرد و افزود: در حوزه بازآفرینی بافت‌های فرسوده، ساماندهی و نوسازی سکونتگاه‌ها همواره مورد تاکید مقام معظم رهبری بوده و از اهمیت زیادی برخوردار می‌باشد. 

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، با اشاره به فرمایشات مقام معظم رهبری در خصوص نوسازی سکونتگاه‌های فرسوده گفت: طبق دستور ایشان یکی از وظایف مسئولان ذیربط در مناطق شهری و روستایی بازسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده می‌باشد که باید به صورت جهادی به این امر رسیدگی شود.

وی در ادامه با اشاره به تخصیص اعتبارات، تشویقی‌ها و تسهیلات بانکی برای نوسازی و بازسازی بافت مساکن فرسوده افزود: از ابتدای دولت سیزدهم موضوع نوسازی مساکن در اختیار مردم گذاشته شد و سعی گردید با مشارکت مردم، اعطای تشویقی‌ها، تسهیلات بانکی و غیره زمینه را برای شرکت مردم در نوسازی مساکن فرسوده مهیا سازیم که امیدواریم این مشارکت در منطقه ارسباران و شهرستان اهر که مشکل مساکن فرسوده دارند بیشتر تحقق یابد. 

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین گفت: با وجود اینکه کارهای زیادی در زمینه بازسازی و نوسازی بافت فرسوده در منطقه ارسباران و شهرستان اهر انجام شده است، ولی آمار ساخت و سازها نسبت به سال گذشته پایین می‌باشد و امیدواریم توسعه در این امر بیشتر مورد توجه قرار گیرد. 

وی همچنین از اختصاص سهم ۸۰ درصدی مشابه وام نهضت ملی برای نوسازی بافتهای فرسوده در مناطق تاریخی خبر داد و افزود: در این راستا ۸۴ هکتار از بافت های فرسوده مناطق تاریخی شهر اهر نیز تحت پوشش این وام قرار می‌گیرد. 

وی در ادامه به برخی تسهیلات بانکی، تخفیف‌های عوارض ساخت و ساز، وام های تشویقی برای نوسازی بافت های فرسوده نیز اشاره کرد و گفت: در روز شوراها، هدیه شهرداری و شورای اسلامی شهر اهر اهدای پروانه با تخفیف ۱۰۰ درصدی در عرض ۲ هفته برای نوسازی واحدهای فرسوده می باشد و در خصوص تسهیلات بانکی نیز۹۰ میلیون تومان وام قرض الحسنه ۳ ساله با کارمزد کم برای متقاضیان نوسازی بافت فرسوده اعطا خواهد شد. 

وی همچنین به نهضت آسفالت ریزی معابر در محله‌های ۱۰ گانه محروم شهر اهر نیز اشاره کرد و افزود: سال گذشته با پیگیری نماینده مردم اهر و هریس در مجلس شورای اسلامی و سایر مسئولان استانی و شهرستانی بیشترین سهم قیر رایگان استان آذربایجان شرقی به میزان ۱۲۰۰ تن به این شهرستان تعلق یافت که در این راستا بیشتر معابر مناطق محروم و کم برخوردار اهر(محله‌های ده گانه محروم) آسفالت ریزی گردید و امیدواریم امسال نیز با پیگیری‌های متعدد مسئولان استانی و شهرستانی شاهد آسفالت همه معابر در مناطق ۱۰ گانه این شهرستان باشیم. 

نماینده مردم اهر و هریس در مجلس شورای اسلامی نیز در این مراسم گفت: سال گذشته بیش از ۱۲۰ کیلومتر مربع آسفالت ریزی در شهرستان اهر انجام گردید که نسبت به چندین سال قبل بی سابقه بود. 

احمد محرم زاده با اشاره به سابقه و قدمت تاریخی شهرستان اهر گفت: اهر دارای علما، دانشمندان، نخبگان و فرهیختگان زیادی بود که سهم بزرگی در توسعه و پیشرفت فرهنگی و غیره این شهرستان، منطقه ارسباران و حتی کشور داشتند و از این رو برای توسعه و پیشرفت این شهرستان باید توجه ویژه شود. 

وی شهرستان اهر را مرکز منطقه ارسباران برشمرد و افزود: همه امکانات و خدمات از جمله درمانی شهرستان‌های اطراف را اهر پوشش می‌دهد. 

محرم زاده با اشاره به اینکه در سال‌های اخیر برای محلات محروم شهر اهر توجه ویژه ای شده است، ولی کافی نیست و باید برای پیشرفت و محرومیت زدایی در این محلات بیشتر توجه شود. 

انتهای پیام